新力菩悦星都汇 6号线地贴口湖南农业大雪大同小雪

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3室2厅2卫

户型

106平米

建筑面积

11226元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共25层）

毛坯

装修

小区

新力菩悦·星都汇(距6号线农科院农大约646米)地图

区域

芙蓉隆平科技园

秦忠

评分：4.1

长沙贝壳找房互联网信息有...

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别塔楼

挂牌时间 2024-03-22

核心卖点
★照片，视频，VR为装修展示，实际为【毛坯】，或没有软装，只有【硬装】，详情请联系具体咨询，
★大同小雪，东雅中雪，
★6号线地贴口，
★多趟公交车，
★人车分流，小区环境优，
★全新小区，品质小区，
★汽车东站，
★浏阳河风光带，
★东湖公园，
★湘雅医院，
★东湖新城，
★金苹果，喜盈门，德思勤，保利MALL,天虹CCMALL,旭辉MALL,吾悦广场商圈。
业主心态
◆免任何费用，自行先到售楼部，自已联系售楼部无法享受额外折扣，公司A级一级代理，看房先联系我，走新房团购，享受平台红利！
◆一级代理，拿底价，免费接送！
◆买新房、商铺、公寓、写字楼，您自己去售楼部算是上门客户，开发商不会少收一分钱，我们带过去算是渠道客户，价格跟您自己去是一样的，我们的折扣是额外的，佣-金都是从广告费用里出，
◆打个简单的比方：您自己上门去饭店吃饭花了100元，你从美团上下单只要95元；饭店还是要给美团同一个道理；订酒店、机票等等都是同理，渠道不同而已，何乐而不为！
税费分析
【住宅】
▲新房：
▲首套房：契税1.5%，
▲维修基金：毛坯120元/平，精装110元/平，
▲律师，工本，公证等约1000元，
▲二套房：
▲契税4%。
▲二手房：
▲首套房：契税1.5%，
▲可能有2%个人所得税，
▲土地出让金等，
▲具体视每套房屋而定，
▲二套房：契税4%。
【公寓，商铺，写字楼】
▲新房：
▲契税：4%，
▲维修基金：120元/平，
▲律师，工本，公证等约1000元，
▲二手房：
▲契税：4%，
▲个税：2%，
▲增-值税：5.6%，
▲土地增-值税：另计，
▲印花税：0.1%（各5%）
小区配套
★大同小雪，东雅中雪，
★6号线地贴口，
★多趟公交车，
★人车分流，小区环境优，
★全新小区，品质小区，
★汽车东站，
★浏阳河风光带，
★东湖公园，
★湘雅医院，
★东湖新城，
★金苹果，喜盈门，德思勤，保利MALL,天虹CCMALL,旭辉MALL,吾悦广场商圈。
服务介绍
■【】同号，秦忠，
■【全长沙】【新房团购】【免任何费用】【拿底价】【详情电联】，
■海外房产！
■新房+二手：住宅，公寓，商铺，写字楼，
■同号。
户型解读
◆全明户型，
◆周正实用。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新力菩悦·星都汇小区信息

参考均价12135元/平米

同比去年↑14.6%

环比上月↑0.01%

物业类型住宅

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率37%

容积率2.84

人车分流无

总楼栋数10

总户数1393

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新力菩悦·星都汇12135元/平米订阅

小区日照

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周边配套

秦忠的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

秦忠

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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