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复地星光天地，规划7+8号线双地贴 省政府 红星商圈

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1室1厅1卫
户型
55平米
建筑面积
10545元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共29层）
简装修
装修
小      区
复地星光天地地图
区      域
秦忠

评分：4.1

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房屋价值分析报告
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8.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别塔楼
挂牌时间 2024-03-22
  • 核心卖点
    ★照片，视频，VR为装修展示，实际为【毛坯】，或没有软装，只有【硬装】，详情请联系具体咨询，（同号），
    ★7+8号线双地贴（规划）
    ★多趟公交车，
    ★带小区环境，人车完全流，
    ★有平层，有复式，双钥匙设计，楼上楼下两套房，两份收溢，
    ★汽车南站，红星商圈，
    ★湘府文化园，
    ★湘雅医院，
    ★南部融城新城，
    ★省植物园，
    ★喜盈门，德思勤，保利MALL,天虹CCMALL,旭辉MALL,吾悦广场商圈。
  • 业主心态
    ◆免任何费用，自行先到售楼部，自已联系售楼部无法享受额外折扣，公司A级一级代理，看房先联系我，走新房团购，享受平台红利！
    ◆一级代理，拿底价，免费接送！
    ◆买新房、商铺、公寓、写字楼，您自己去售楼部算是上门客户，开发商不会少收一钱，我们带过去算是渠道客户，价格跟您自己去是一样的，我们的折扣是额外的，佣-金都是从广告费用里出，
    ◆打个简单的比方：您自己上门去饭店吃饭花了100元，你从美团上下单只要95元；饭店还是要给美团同一个道理；订酒店、机票等等都是同理，渠道不同而已，何乐而不为！
  • 税费分析
    【住宅】
    ▲新房：
    ▲首套房：契税1.5%，
    ▲维修基金：毛坯120元/平，精装110元/平，
    ▲律师，工本，公证等约1000元，
    ▲二套房：
    ▲契税4%。
    ▲二手房：
    ▲首套房：契税1.5%，
    ▲可能有2%个人所得税，
    ▲土地出让金等，
    ▲具体视每套房屋而定，
    ▲二套房：契税4%。
    【公寓，商铺，写字楼】
    ▲新房：
    ▲契税：4%，
    ▲维修基金：120元/平，
    ▲律师，工本，公证等约1000元，
    ▲二手房：
    ▲契税：4%，
    ▲个税：2%，
    ▲增-值税：5.6%，
    ▲土地增-值税：另计，
    ▲印花税：0.1%（各5%）
  • 小区配套
    ★7+8号线双地贴（规划）
    ★多趟公交车，
    ★带小区环境，人车完全流，
    ★有平层，有复式，双钥匙设计，楼上楼下两套房，两份收溢，
    ★汽车南站，红星商圈，
    ★湘府文化园，
    ★湘雅医院，
    ★南部融城新城，
    ★省植物园，
    ★喜盈门，德思勤，保利MALL,天虹CCMALL,旭辉MALL,吾悦广场商圈。
  • 服务介绍
    ■【】同号，秦忠，
    ■【全长沙】【新房团购】【免任何费用】【拿底价】【详情电联】，
    ■海外房产！
    ■新房+二手：住宅，公寓，商铺，写字楼，
    ■同号。
  • 户型解读
    ◆全明户型，
    ◆周正实用。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
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复地星光天地小区信息
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参考均价10869元/平米
同比去年↑23.59%
环比上月↓0.76%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率30.3%
容 积 率5.1
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数3514
挂牌房源1 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
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成交总价66万
签约时间2024-03-26
成交单价8460元/㎡
建筑面积79.41 ㎡
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成交总价35万
签约时间2024-03-26
成交单价8461元/㎡
建筑面积41.97 ㎡
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签约时间2023-12-03
成交单价9110元/㎡
建筑面积45.01 ㎡
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成交总价99万
签约时间2023-11-12
成交单价9495元/㎡
建筑面积105.2 ㎡
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秦忠的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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