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满五 次新小区,地铁口,环境优美 双-学-位-加持

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4室2厅2卫
户型
140.78平米
建筑面积
16977元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
明昇壹城(距4号线粟塘站约246米)地图
区      域

评分:4.3

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房源信息
房源核验编码:
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-19
  • 核心卖点
    满五不满三年次新小区,钥匙在店,看房方便
    房子是明昇壹城二期的房子,2021年下的产权证,网签是已经满四年,房子是南北对流双阳台的格局,小区是高层和高高层的小区,带游泳池绿化环境很好
    小区门口就是4号线粟塘站地铁口,2号线沙湾公园站,靠劳动东路,距离高铁南站1.9公里,出行方便快捷
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    税费分析【住宅】 ★新房: ★首套房:小于90平,契税1%,90-144平以上,契税1.5%, ★物业维修基金:毛坯120元/平,精装110元/平。 ★二套房:契税2%。 ★二手房: ★首套房:小于90平,契税1%,90-144平以上,契税1.5%,二套,契税2%, ★有可能还有2%个人所得税, ★土地出让金等其他税费, ★具体视每套房屋情况而定, ★二套房:契税2%。
  • 小区配套

    商场:高铁吾悦广场,保利mall,天虹mall,旭辉mall,运达汇,楼下有各种便利店 交通:近劳动东路,4号线粟塘地铁口,2号线沙湾公园站,近高铁 休闲:小区内有塑胶跑道和儿童娱乐场地,沙湾公园,磨盘洲,浏阳河风光带,圭塘河风光带等
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    南北通透板楼,居住环境优美,绿化率高达40%,市中心豪宅品质,高端人士圈层
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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明昇壹城小区信息
参考均价17182元/平米
同比去年↓22.19%
环比上月↓0.42%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率55%
容 积 率3.51
人车分流
总楼栋数76
总 户 数10048

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周边配套
赵英的评价
好评率93%
真实度4.4
满意度4.4
专业度4.4
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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