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豪配三大件 市府改善 小高层 精装交付 长郡双语九年门口接送

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3室2厅2卫
户型
113平米
建筑面积
15752元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-15
  • 核心卖点
    区域内在售“双雪区洋房“,龙湖在长打造山居巅峰之作舜山府
    【项目占地面积】13.5万方
    【项目容积率】2.0
    【交付标准】精装
    【项目地址】岳麓区西二环与佑母塘路交汇处
    项目信息
    产品类型】洋房、小高层
    【在售价格】 113-130㎡(16000均价)预计6月份加推
    143㎡(16500-17000)179㎡(18600-20000)在售
    236㎡(20000-21000)预计5-6月加推31号栋
    【在售楼栋】11、10、32
    【 层 高 】洋房2.95米 小高层2.9米
    【 梯 户 比 】143㎡18层2T2
    179㎡11层1T2
    236㎡11层1T1
    【 得房率 】143㎡得房88%
    179㎡得房97%
    236㎡得房93%
    【 绿化率 】40%
    【 车 位 】车位比1:1.15(1700+)
    【物业公司】龙湖物业
    【 物 业 费 】143㎡以下 3.35元/㎡ 179-236㎡ 3.5元/㎡
    【交房时间】早2024年12月
    【读书情况】交房读书
    【贷款情况】商贷,公积金
  • 业主心态
    【买房 龙湖大品牌】1龙湖在: 龙湖集团,29年布局69城,获[福布斯全球企业500强236位],[中国房地产综合实力TOP十],累计开发超10000个标杆项目,享有[中国豪宅专家],[中国园林美学大师]等美誉。 交付标准高,品质代名词 三条绿档企业,稳健代名词 2龙湖在长沙:2013年进驻长沙,9年21子,服务35000+业主 3龙湖智慧服务:2578条“魔鬼式”服务细则,连续12年业主满意度超90%
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,大于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1.5%2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    一路之隔 双雪府|小区自建youer园,与项目代建谷山小雪,长郡双语谷山中雪仅一路之隔,片区内教育资源丰富,可满足您小孩子雪前+12年的完整教育周期。四横四纵 通全城|项目距离市政府仅约2公里,四横四纵立体交通,可快速通达全城,出行更便利。 多元繁华 享无忧|3公里半径内坐享麦德龙、王府井、步步高、凯德壹中心等高端商业中心,繁华触手可及。湘雅三院以及省肿瘤两所三甲医院优质医疗资源,保驾护航。 市府花园 森呼吸|项目周边环绕谷山森林公园、山体公园、岳鞍阁公园三大公园,是名副其实的市府宜居后花园,城市中的5倍,被定位为长沙宜居、生态环境优渥的区域!
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
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龙湖·舜山府小区信息
参考均价17432元/平米
同比去年↓0.7%
环比上月↓0.02%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.35元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率40%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数40
总 户 数2173

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