准现房麓谷板块 2号线旁读长郡师大低密新中式园林住宅

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5室2厅4卫

户型

128.68平米

建筑面积

9714元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

毛坯

装修

小区

汉唐世家地图

区域

岳麓麓谷

贺镜湘

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
项目位于长沙市岳麓区金洲大道与雷高路交汇处，离在建2号西延线金洲大道站大概600米，自建和，旁边还有长郡智谷，上学很方便。目前周边商业比较缺乏，离梅溪湖步步高大概3公里，同时项目有规划商业综合体，未来可满足吃喝玩乐。项目的特点就是低密社区。是高新区也是岳麓区乃至长沙是都少见的低密度、低容积率的品质小区，容积率仅1.6-2.0；在售建面99-127平装修住宅以及顶层235平毛坯住宅，均价10700元/平，建面121平、129平毛坯复式住宅
业主心态
该房源为新房，无任何用，房源真实有效，价格随楼层不同有所浮动，欢迎来电咨询！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

汉唐世家小区信息

参考均价9650元/平米

同比去年↓2.19%

环比上月↑0.07%

物业类型住宅

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2024年

绿化率40.52%

容积率2

人车分流无

总楼栋数43

总户数2984

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：汉唐世家9650元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

贺镜湘的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

贺镜湘

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.1

7.0

8.5

7.0

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