时代年华 4室2厅南北

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4室2厅2卫

户型

121.72平米

建筑面积

8446元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共34层）

简装修

装修

小区

时代年华地图

区域

望城金星北

刘志刚

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-03-10

核心卖点
小区品质高，配套齐全，物业好，园林好
小区总规划180亩，总共开发二期，整体R3.5，住宅3180户，公寓656户，约1.2万人小区。小区是目前板块品质标杆小区，园林绿化品质高，大中庭视野空间开阔，首层全部架空，人车分流，游泳池/篮球场2个/儿童乐园
10余趟公交车，通往市区或接驳地铁2/4号线（918去往西站，W111去往观沙岭，W208去往麓谷，W204汽车西站，W157汽车西站，W201去往麓谷梅溪湖，W227，W227/W207去往汽车北站）。城际就近尖山/麓谷站。规划高铁西站2025通车
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

时代年华小区信息

参考均价9700元/平米

同比去年↓5.25%

环比上月↓1.31%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率50%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数27

总户数6466

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：时代年华9700元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘志刚的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘志刚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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