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浏阳河一线河景现房 双央企品质改善型住宅 两梯两户,现房

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203.25
推荐新房不满四

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4室2厅2卫
户型
143平米
建筑面积
14213元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共17层)
装修
小      区
区      域

评分:4.4

长沙安个家房地产经纪有限...
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    【批地时间】21年11月18日
    【开发商】双央企开发 铁建 电建
    【物业】电建物业 2.98元/平
    【建筑面积】:约9.1万㎡
    【占地面积】:约3.8万㎡
    【产品类型】:住宅 (精装)
    【住宅产权年限】:70年
    【绿化率】:约40%
    【容积率】:约2.26
    【层高】:约2.9-3.05m
    【梯户比】:2梯2户电梯入户
    【楼层】:17F/18F
    【公摊】:21% 加赠送11%左右
    【产品面积】:建面约143(四房)、177㎡
    【总户数】:约485户
    【停车位】:约513个
    【装修标准】:2300-2500
    【在售楼栋】:2、3、4、5、6、7、8栋
    【面积】:143-177(主推143平)
    【交房时间】:2023/12/31
    地暖、新风、中央空调
  • 业主心态
    重点优势:双央企保驾护航
    2梯2户纯板小高层 电建央企物业
    143、177纯粹改善圈层小区
    50-55超宽楼间距 40%超高绿化率
    临近稀缺浏阳河 规划品牌旁
    6、8双地铁仅600米
    浏阳河风光带滨河商业街旁
  • 税费分析
    143㎡四房两厅两卫
    纯板楼小高层,户户南北通透,采光通风极好
    一梯一户设计+独立电梯入户设计,私密性好
    四开间朝南,客厅开间达到约4.8米,宽敞大气
    南向大阳台,户型改造空间较大,空中花园可打通使用
    户型周正,无多余浪费面积,主卧套房设计,居住舒适感较强
  • 小区配套
    交通:地贴、机场:近享6号线(水稻博物馆站)项目直线距离约600米,6号线从梅溪湖通往黄花国际机场的一条地贴线路,地铁出行即可享受;规划线路地铁8线旺德府站距项目300米,通达全城,出行方便。
    雪校:育英三小(长沙市排名前三的公立小雪)、育英浏阳河小雪凭合同,长郡芙蓉中雪(四大名校之长郡系)、东雅中雪(四大名校之雅礼系)、规划师大芙蓉中雪(四大名校之师大系)等高进阶成长配套。
    商业:项目北侧约 700米左右就有约10万方龙湖天街,3公里左右临近“万家丽商圈”“高铁新城商圈”等周边约百万方商业环绕,揽城市繁华资源
    医疗:旺旺医院、芙蓉区红十字医院、湖南农业大学医院、湘雅附二
  • 服务介绍
    您好!我姓袁,从事本行业有13余年,坚信用我的专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务,了解房源详情可以直接来电或者加我 一 一为您解答!
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湘语洺悦小区信息
参考均价14507元/平米
同比去年↓2.52%
环比上月↑0.29%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.98元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率40%
容 积 率2.26
人车分流
总楼栋数8
总 户 数447

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袁荣的评价
好评率100%
真实度5
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