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市府低密洋房 央企开发 毛坯准现房 容积率2.0 环境优美

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4室2厅3卫
户型
175平米
建筑面积
15999元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共8层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

长沙安个家房地产经纪有限...
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    项目概况
    【开发商】招商蛇口
    【物管公司】招商积余/招商物业
    【物业费用】高层3.2㎡/月 洋房3.5㎡/月
    【净用地面积】约11万㎡
    【总建筑面积】约27万㎡
    【综合容积率】2.02
    【建筑密度】20.47%
    【绿化率】约40%
    【产品类型】板式小高层 洋房
    【车位配比】1:1.05
    【交付标准】高层精装 洋房毛坯
    【项目均价】高层15000元/㎡ 洋房16000-18000
    【交房时间】2023年12月
  • 业主心态
    【“三横三纵三轨一枢纽”立体交通网络】
    三横:岳麓大道,桐梓坡路,枫林路,串联长张高速、市府、梅溪湖、五一商圈等
    三纵:金星北路,雷锋大道,二环路,畅达长沙城市各大区域
    三轨:规划地铁8/10号线,临近长株潭城际轻轨谷山站(已开通)
    一枢纽:湘江新区综合交通
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,大于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1.5%

    2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。

    新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    【优质学府环绕,0-15岁无忧教育资源】
    社区自配建youer园,长郡双语、麓山国际等众多优质穴府环绕,岳麓区高校群,文脉相承,高端住区,出入皆人物,成就精英下一代。
    【约5公里内,10多个大型商业广场】
    奥克斯缤纷广场、麦德龙、王府井、步步高等10多个大型商城环绕,尽享一站式配套。
    三横:岳麓大道,桐梓坡路,枫林路,串联长张高速、市府、梅溪湖、五一商圈等
    三纵:金星北路,雷锋大道,二环路,畅达长沙城市各大区域
    三轨:规划地铁8/10号线,临近长株潭城际轻轨谷山站(已开通)
    一枢纽:湘江新区综合交通枢纽(政府斥资30亿打造的中部个交通枢纽综合体)规划中
  • 服务介绍
    您好!我姓袁,从事房地产行业有13余年,全面熟练的了解新房二手房的信息,我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务,想了解房源详情或有疑问可拨打电话(WX同号) 我会一 一为您解答!
    注:新房免佣
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招商雍山湖小区信息
参考均价16262元/平米
同比去年↑5.09%
环比上月↑2.56%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率40.59%
容 积 率2.02
人车分流
总楼栋数29
总 户 数1352

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袁荣的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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