星沙公园旁，次新小区，诚心出售

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3室2厅2卫

户型

93.99平米

建筑面积

5937元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共30层）

简装修

装修

小区

艾美潇湘地图

区域

星沙万家丽北路

张清清

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
楼层好采光通风好次新小区环境优美居住合适
小区环境优美次新小区有二十四安保负责保卫业主的安全有球场娱乐地方
房子楼层也是比较合适的装修也是业主自住的装修也很好户型采光都是比较合适楼下还有个生态公园晚饭后区散散步也是很好的
近3号线地铁口，楼下多条公交线路经过，交通便利，出行方便有共享自行车
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

艾美潇湘小区信息

参考均价8799元/平米

同比去年↓7.38%

环比上月↓3.25%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35.1%

容积率1.93

人车分流无

总楼栋数17

总户数1080

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：艾美潇湘8799元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张清清的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

张清清

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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