小高层不靠马路安静舒适南北通透通风好中间楼层双面采光

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3室2厅1卫

户型

88.82平米

建筑面积

7656元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

华润凤凰城一期(距3号线星沙站约609米)地图

区域

星沙开元东路

张丽娟

评分：4.1

新环境地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
本人郑重, 此房源:真实委托，真实价格,真实存在,真实图片房屋优势

此房位置极好,位于星沙中心,交通极其方便

房子是全新精装修,送超大阳台,视野极好

此房户型极好,周正大气,南北通透,采光极好

房子已经满4年,为您节省一笔昂贵的税费，

如果这套房源依旧不能让你满意,还有更多房源可供选择!
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房
。
入手时间：房子是2012年买的，到现在满五年，户型和采光都很好，楼层也合适。
出售原因：因购置新的房子后，该套房子闲置，现在考虑出售，寻求诚心购买的买家。
保养状态：房子是精装修的，一直是自己家人住，很爱惜，房子保养还可以。
装修安置：当时一套住房，现在除部分个人用品外，搬离时家具家电都不带走
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华润凤凰城一期小区信息

参考均价8402元/平米

同比去年↓14.68%

环比上月↓1.59%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率39%

容积率3

人车分流无

总楼栋数69

总户数10505

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华润凤凰城一期8402元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张丽娟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张丽娟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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小高层不靠马路安静舒适南北通透通风好中间楼层双面采光

8.1

8.0

8.8

9.7

6.0

经纪人定制服务

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