近地铁！华润凤凰城一期 99新结婚装修小三房

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3室2厅1卫

户型

88.82平米

建筑面积

7859元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

华润凤凰城一期(距3号线星沙站约609米)地图

区域

星沙开元东路

张丽娟

评分：4.1

新环境地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
你好，首先非常感谢您打开这篇帖子，很确定的告诉您，此房业主诚心出售，价格真实，房源真实。
A，房子是全明格局，全落地窗采光非常好，房子小区位置好，人车分流，小区，游乐场篮球场
B，房子诚心出售，是目前小区高性价比的房子，安静不吵，楼层好。
C,周边配套齐全，生活便利，生活成本低，小区人气旺，是理想的安居之地。
D，本人精耕附近楼盘，对这里的业主都很熟悉，所有小区在卖的其他房子都可以找我，相信能给你找到一套满意的房子
业主心态
房东置换诚心出售租房此房。图片视频都是真实拍摄，欢迎实地看房，期待您的来电。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华润凤凰城一期小区信息

参考均价8402元/平米

同比去年↓14.68%

环比上月↓1.59%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率39%

容积率3

人车分流无

总楼栋数69

总户数10505

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华润凤凰城一期8402元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张丽娟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张丽娟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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