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165万

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4室2厅2卫

户型

131.6平米

建筑面积

12538元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

汇金城地图

区域

雨花环保路

王斯

评分：4.3

湖南优居优住信息科技有限...

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

13286920706516821

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
真实图片
1.四大长郡雨花外国语九年学，和金海。就在小区对面，可以目送孩子！
2.门口7号线（环保大道口）已经在修2027年开通，地铁5号线已规划，双地铁口位置很好.交通方便.出小区大门口就是公交车站.地铁.
3.距离湘雅五医院1.4公里。湘雅五医院打造面积是湘雅附二和湘雅附一总和还有大！
4.商圈购物1.6公里，娱乐综合体，友阿奥特莱斯，环宇城，鑫悦汇，中信文化广场。
5.图片看了不够满意.可以直接电话联系.本人还有其他让你满意的房子.
业主心态
房东诚意出售、产权清晰，无任何纠纷。诚心买的客户看房后具体可面谈、业主接受任何贷款方式。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

汇金城小区信息

参考均价12249元/平米

同比去年↑4.43%

环比上月↓0.33%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率40%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数20

总户数3170

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：汇金城12249元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王斯的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王斯

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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