【小区测评】武广之心高品质社区——恒大绿洲

长沙恒大绿洲，位于长沙市雨花区劳动东路与京珠高速交汇处，毗邻长沙火车南站，小区实际环境究竟怎样？恒大绿洲小区测评，为您揭晓。

【提要】长沙恒大绿洲，位于长沙市雨花区劳动东路与京珠高速交汇处，长沙火车南站，小区实际环境究竟怎样？恒大绿洲小区测评，为您揭晓。

恒大绿洲西临京珠高速，北上至北京，南下至广州、珠海；北临劳动东路，劳动东路东临武广新火车站，向西可快捷抵达东塘与万家丽两大商圈。小区内部生态环境较好，周边有体育文化休闲公园、湖南省跳水中心、湖南省网球中心等百万体育配套。作为武广新城热门的楼盘之一，长沙恒大绿洲以过硬的品质，铸就武广新城人气居所。

综合评分：4.0/5分

优点：
1、恒大绿洲小区环境很干净，绿化率很高，打扫人员及绿化维护人员和保安每天都在小区内值班，加上知名物业的保障，在里面散步堪比公园，很惬意；
2、小区大门及各个单元门禁很严格，安全防护措施比较强保障了业主的利益；
3、交通位置不错，临近地铁2号线沙湾公园地铁口，多条公交线经过；
4、配套设施齐全，坐享体育文化休闲公园、湖南省跳水中心、湖南省网球中心等百万体育配套，内部享有豪华会所、幼儿园、公寓式酒店及各类生活超市等配套。

缺点：
1、周边缺少大型商场
2、人车没有分流，地下车库在小区里面
3、目前周围多处都在建设新楼盘，工地带来的灰尘噪音有些扰民

小区指南

长沙恒大绿洲， 61万方都市湖景大盘，一期规划有2栋18层高层、12栋32层高层，现共有23栋高层住宅，79-140㎡的两居到四居应有尽有；其中1-4栋，16、17、18栋的三居室为小区的主力户型，多为布局合理、南北通透、空间利用率高的周正户型；而小区内部的环境也十分优美，中心有块人工湖，周边的长亭、健身设施、儿童乐园等非常适合居民日常的休闲娱乐；内部还配有高档休闲会所、生活小超市等，不出小区也能满足您的生活需求，恒大绿洲的金碧物业公司还为业主提供全天候管家服务，非常贴心，给业主带来极大的便利。

主力户型

三房，120平左右，户型周正，南北通透

地段交通：4.0/5分

地       址：雨花区劳动东路与京珠高速交汇处（劳动东路820号）
交通状况：公交非常方便，可乘160、121、156、159、601、208等多路车至粟塘站或体育新城站下车前往，花侯路；地铁2号线沙湾公园或杜花路（目前看来乘坐地铁2号线到沙湾公园站下，抵达目的地恒大绿洲距离更近，只是由于对面某楼盘在建设中，导致路况不是很好，中间有一段车辆很多且道路狭窄；而杜花路站到恒大绿洲需要花费1.7公里的，相对较远。）

内部配套：4.5/5分

想去散步？想在公园小湖边吹吹风？想要健身？想去超市买东西？想喝茶玩棋牌？想体验公寓式酒店？想去豪华会所娱乐一把？…放心，不出小区皆能满足！

外部环境：3.5/5分

银行：长沙雨花农村合作银行黎兴分理处、黎托邮政储蓄所、中国工商银行
教育：黎托小学、晨光艺术幼儿园 、黎托中学等
公园：体育文化休闲公园，沙湾公园，圭塘河风光带
药店：心健大药房、养天和大药房、芝草大药房
医院：凤凰园门诊部口腔科、省司法警察总医院分院、佑恩口腔医院
外部环境不是特别佳，周边全是建设中的新楼盘，导致路况也不好，配套方面不论是学校、银行、医院、大型超市、商场等都需要花费一定的才可到达。

房价走势

从近一年房价走势来看，房价整体呈现大幅上涨的态势，特别是今年6月份长沙一号地铁线开通后房价涨幅较大，目前看来，恒大绿洲于10月份房价涨幅较大， 11月份的房价涨幅虽有所下降，但房价依然处于较高水平。

综合测评

恒大绿洲小区规划整体较为完善，小区内部环境好，配套设施也相对齐全，地理位置也还不错，离地铁口较近，交通便捷；属于高端盘，均价达9000元/平米，大户型居多，是改善型购房的优选，同样也适合一些刚需人群入手。