【小区测评】东玺门：具有欧陆风情的栖居家园

东玺门，位于芙蓉区万家丽西向，据说是有将东西方建筑精髓融合，自带双学位的欧陆风情小区，下面带大家实地勘察一下这个小区怎么样。

【提要】东玺门，位于芙蓉区万家丽西向，据说是有将东西方建筑精髓融合，自带双学位的欧陆风情小区，下面带大家实地勘察一下这个小区怎么样。

东玺门，是一个有40万平米的东城主流生活风尚社区，地理位置处于长沙东部城区真正的交通枢纽：东临万家丽大道，南与“ 德政园 ”小区接壤，西临一环线，北靠远大一路。社区容积率有4.27、绿化率达40%，周边建材、家居、蔬菜等市场林立，同时街区商业业态丰富，集购物、休闲、娱乐、居住等为一体，还临近万家丽购物广场，特别方便个人生活，庞大的消费人群，尽在掌握之中。

综合评分：4.0/5分

优点：
1、小区地处万家丽西向，紧邻东方新城小区，周边超市、酒楼、银行等生活配套非常完善，购物、休闲、 娱乐尽在咫尺。
2、位于长沙市区的核心地段，交通便捷，临近地铁2号线万家丽地铁口，多条公交线经过。
3、现代欧式高板建筑群，独特的“ 网状布局 ”，达到居住的合群性与私密性的统一，同时，不同主题的绿化空间使得商业、景观、建筑融为一体。
4、小区内自带幼儿园及小学，对面是长郡芙蓉中学，便于解决孩子的全程教育问题。

缺点：
1、360度开放式街区，周边过于喧嚣
2、人车没有分流，地下车库位于小区里面
3、侧门由于建筑施工，靠侧门的楼栋易受噪音干扰

小区指南

东玺门，创“中式尊贵，欧式气质”的至上理念，实现360度开敞街区，带给你现代欧式浪漫；都会中心配套，33层的地标海拔，经受文礼考量的大客厅、大尺度，60平米到140平米经典户型，不论是二房三房还是四房皆彰显和谐的空间布局，细节尽现居意真谛；从小区出门便是街区：商场、超市、酒楼、银行等生活配套非常完善，购物、休闲、娱乐尽在咫尺；家门口交通路线四通八达，临近地铁2号线万家丽广场或锦泰广场地铁口，距离长沙火车站2公里，距长沙黄花国际机场 17 公里，有143、142、902、122、603、405 等多条公交线路街区；小区还集结上东区从幼儿园到中学的全程优势教育、医疗社区资源，特别引入教育100强“育英小学”进驻小区，以及与 “旺旺医院”签订健康战略联盟，将业主关注的龙凤愿景与安泰人生精诚奉献。

主力户型

两房，89平米，朝南户型
三房，128平米，南北通透

地段交通：4.5/5分

地  址：芙蓉区马王堆中路与荷花路交汇处(万家丽建材广场向西200米)
交通状况：有147路、215路、705路、19路、204路、405路、360路、301路等公交线路经过（在芙蓉中学站下车即可）；
地铁2号线于万家丽广场站或锦泰广场站出站（距离万家丽广场更近）

内部配套：4.0/5分

内置活动中心（舞台）、羽毛球场、儿童乐园、篮球场、健身器械区等；小区配套还有哈博东玺门幼儿园；各类超市、生鲜水果等商铺、药店、棋牌室等等。

周边配套：4.5/5分

教育：育英二小（小区内）、长郡芙蓉中学（小区对面）、马王堆中学、田家炳实验中学、万英幼儿园、德政园教育局机关幼儿园、芙蓉区少年宫等
商业：人人乐、大润发等大超市；万家丽购物广场等大型商场；（出门就有商业街）
医院：旺旺医院
邮局：中国邮政储蓄点
银行：中国农业银行、中国工商银行、中国银行等
其他：社区内干洗店、便利店、药店、美容美发店等

房价走势

从近一年的房价走势来看，房价整体呈现大幅上涨的态势，特别是今年9、10月份房价几乎呈直线上涨，涨幅较大，东玺门目前的房价仍处于“涨势”，现已达9375元/平米

综合测评

小区的整体规划及布局比较有特色，配套设施完善，地理位置占很大优势，近万家丽广场等大型商圈，双地铁口，交通便捷；集购物、休闲、娱乐、居住等为一体，方便各个年龄层次的人群全天候一站式购物消费；该楼盘对于想投资、置业的人群都是不错的选择。