比评估价低93.98万！长沙雨花运达中央广场179.21平住宅即将拍卖，要撸么？

近期，一套法拍房以375.80万元起拍，刷新近期长沙法拍房起拍纪录，引发广泛关注。

据了解，该房产为【运达中央广场】| 长沙市雨花区沙湾路289号运达中央广场4栋3单元1406号房产，建面179.21㎡，起拍价375.80万，市场价469.78万，直降93.98万，20970.0元/㎡！

该房源处于一拍阶段，保证金：38.00万元，增价幅度：10000.0元。拍卖时间：2022年12月20日10时至2022年12月21日10时止。

本次拍卖的这套房子位于长沙-雨花-武广新城-运达中央广场，目前运达中央广场二手房参考房价为28692元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：长沙大道,高桥南等;65个公交站：大桥路口,沙湾路大桥路口等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有136个幼儿园：红黄蓝亲子园(长沙大道店),凯斯幼儿园等;15个小学：砂子塘东澜湾小学,育才第三小学等;3个中学：湖南华益实验中学,长沙市周南雨花中学等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有6个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有45个商场：好润佳购物中心(雨花店),好润佳(雨花店)等;754个超市：瑞佶超市(长沙大道店),好润佳超市(长沙大道店)等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有57个公园：大圣庙(浏阳河大道),吉门等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。