景区用地，岳麓山，花园带产权，靠水系600平大花园独栋急售

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5室2厅4卫

户型

428平米

建筑面积

25234元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

岳麓山公馆地图

区域

岳麓含浦

刘乐

评分：4.3

长沙市家福房地产营销策划...

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.7
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

1145061530662871

建筑年代年

建筑形式独栋

花园面积600平米

厅结构挑高

车库数量2

车位数量

地下室面积80平米

挂牌时间 2024-03-19

核心卖点

房源优势：房源为本小区户型，方正，空间感好，通透性好，居住舒适。
南向房间受光面大，采光充足，日照时间长。
主卧室宽大家具可任意摆设，空气流通性好，对身体健康有益。
房子看房很方便，可根据您的时间随时看房。
业主心态
本房产位于小区中心位置，清净无噪音；独栋别墅、房屋两层、南入户；一楼：车库、餐厅、客厅、卧室一间；二楼：次卧两间、主卧一间、书房一间；
税费分析
1:房东因为工作调动急需出售。
2:价钱远于市场价，可以按揭。
3:配合过户拿证，产权已满四年可以正常交易。
4:诚心出售，非诚勿扰。
小区配套
、
2、此房户型方正，实用率非常高，客厅大，自住舒适，采光视野好，赠送大露台，可搭建凉台、阳光房；
3、户型宽，层层通透，卧室采光好，且空间相当大；
4、纯毛坯无任何改动，可塑性强，可随意按照自己的风格装修，让您与众不同。
业主心态
服务介绍
诚信：本人承认所有的房源都是属于业主诚心出售，可以随时预约看房。
能力：本人专门做别墅豪宅出售，能准确的按照您的需求匹配合适您的房源。
户型解读
【房源面积】：户型428㎡，花园600㎡；
【房源装修】：毛坯，带有地下室，实用性高；
【房源产权】：产权在手；
【房源比较】：少有的户型，实用性高，价格。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

岳麓山公馆小区信息

参考均价25037元/平米

同比去年↑6.33%

环比上月↑6.33%

物业类型别墅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限50

建筑年代2009年

绿化率71%

容积率0.2

人车分流无

总楼栋数110

总户数177

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：岳麓山公馆25037元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘乐的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

刘乐

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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