中粮北纬28度独栋别墅带大花园一线湖景赠送面积多带车位

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6室3厅6卫

户型

1680.78平米

建筑面积

35579元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

中粮北纬28度别墅地图

区域

望城雷锋大道

刘乐

评分：4.4

长沙市家福房地产营销策划...

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.7
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-03-19

核心卖点
中粮北纬28度独栋别墅带大花园一线湖景赠送面积多带车位清水毛坯可以按自已的想法装饰
项目占地面积1163亩，总户数5200户。别墅与高层独立分开。其中别墅，建筑密度26%。项目拥抱原生自然山湖，连绵起此彼伏的原生山脉与占地40万平方米的观音岩水库；加之中粮地产精心雕琢的意大利塔斯干独栋纯墅。中粮地产以独揽山、湖、岛、高尔.
业主心态
业主诚心出售
税费分析
目前长沙税费政策：房子面积＜90㎡，首套房契税1%，二套房契税1%；房子面积≥90㎡，首套房1.5%，二套房4%。个人所得税2%，如果房子满五，也就是房子是家庭名下一套房产，且该房（以产权证登记时间或契税时间为准）满5年，个人所得税可以免征
小区配套
吾悦广场，国美电器，永辉，世纪华联，蜀大侠，大斌家，牛笼子，康乃馨医院，百果园，观音岩水库，公园等；雷锋大道主干道，目前从市府进入项目的路线为沿金星大道杜鹃西路雷锋大道本项目，杜鹃路的拉通缩短了与市府的距离公交车路线:201.309路、918路。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中粮北纬28度别墅小区信息

参考均价29798元/平米

同比去年↑1.44%

环比上月↓1.48%

物业类型别墅

物业费用3.6元/㎡·月

绿化率71%

容积率1.01

人车分流无

总楼栋数447

总户数1675

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中粮北纬28度别墅29798元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘乐的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

刘乐

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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