新出，档头边户，（260平花园）小区中心位置，诚心卖

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5室2厅4卫

户型

217平米

建筑面积

22949元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

毛坯

装修程度

小区

深业堤亚纳湾别墅地图

区域

开福开福区政府

谭卫军

评分：4.2

湖南联太房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

1080553970641230

建筑年代2015年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-02-16

核心卖点
【房源介绍】：此房源是：“堤亚纳湾别墅”；
【房源面积】：户型248㎡，使用面积超500平，花园300㎡；
【房源户型】：5室2厅4卫
【房源装修】：毛坯
【房源产权】：产权在手
【房源比较】：少有的户型，实用性高，价格优惠。
距离汽车北站5公里左右，就长沙市政府8公里左右，交通便利。
小区有强大的物业保安团队，有大型停车场，安全措施很到位
业主心态
1.业主诚心出售，已经跟我们签订委托协议;
2.看中交订随时愿意接受面谈;
3.产权清新，资料齐全;
4.我们就是为您提供专业服务，为您财产保驾护航;
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

深业堤亚纳湾别墅小区信息

参考均价18632元/平米

同比去年↓13.58%

环比上月↑0.39%

物业类型别墅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2013年

绿化率43%

容积率1.11

人车分流无

总楼栋数26

总户数920

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：深业堤亚纳湾别墅18632元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谭卫军的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

谭卫军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新出，档头边户，（260平花园）小区中心位置，诚心卖

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