卓越麓山别墅山上毛坯独栋视野开阔环境优美居山间得仙气

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6室2厅4卫

户型

396.34平米

建筑面积

27754元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

卓越麓山别墅地图

区域

岳麓含浦

柳林

评分：3.4

湖南联太房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.9
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

1212918840641243

建筑年代年

建筑形式独栋

花园面积600平米

厅结构平层

车库数量

车位数量

地下室面积200平米

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
我们联太地产专做别墅，我们手上有祥细的资源，我们只向您推荐性.价.比.高.的别墅，我们提供一.站.式.服务，所以请您相信联太地产，相信我，我们会让您更省钱更省力！专注洋湖含浦板块所有别墅小区。因为专注，所以专业。买别墅，其实不用那么麻烦，不用一条条信息去翻看。因为文字信息不够详尽，您只需要简单的一个电话，长沙任何别墅小区，我都能非.常.详细的给您介绍，任何小区在售房源均是业主所托，针对您的需求进行精准的匹配。您贴心的豪宅置业顾问：柳林
业主心态
1.业主诚心出售，产权清晰，诚心出售，随时看房。 2、房东的产权资料齐全，我们公司有备份。 3、您的时间很宝贵，我们团队做高效正确的事情。 4、每套出售房源我们都会到现场勘查。
税费分析
目前长沙首套房交易契税为总房价的1.5%，二套房契税2%，三套及以上都是4%。个税为总房价的2%.在长沙房产交易过程中，契税和个税一般都是由买方（客户方）承担。除非房东的房产证产权满了5年，并且房东以家庭为单位在湖南省只有这一套房产，就可以免除个税。
小区配套
由卓引越集团精心打造的麓山别墅，是继蔚蓝海岸之后的又一力作，把卓越关于别墅的理想用更为直接的方法表达出来。卓越·麓山别墅地处麓南含浦组团，位于香格里大道与西三环线交汇东北角，东面2KM为岳麓山大学城与省级文化艺术园，南临含浦科教产业园，西靠五千亩白鹤生态自然保护区、梅溪生态旅游区，北风景名胜区岳麓山。地形为坐北朝南的缓坡，南面是围山而建的生态湖，背山面水，景观优美。
服务介绍
真诚服务，用心创造价值。我是联太地产柳林。承诺所发房源真实在售，可以随时预约看房。本人专业做别墅豪宅出售，能准确的按照您的需求匹配适合您的房源。请拿起电话直接联系省时省力更省心
户型解读
地上三层，地下两层，一楼餐客厅，带一间卧室。二楼两间房，都是套间设计，带电梯井。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

卓越麓山别墅小区信息

参考均价8121元/平米

同比去年↓61.23%

环比上月↓0.61%

物业类型别墅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型独栋,双拼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率45%

容积率0.37

人车分流无

总楼栋数237

总户数841

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：卓越麓山别墅8121元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

柳林的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

柳林

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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