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785万

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5室2厅3卫

户型

246.93平米

建筑面积

31790元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

毛坯

装修程度

小区

卓越麓山别墅地图

区域

岳麓含浦

柳林

评分：3.8

湖南联太房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.9
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

1005196190611243

建筑年代2015年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
1、本房产位于小区中心位置，独栋伴山别墅，清静无噪音;
2、此房户型方方正，实用率非常高，客厅很大，自住舒适，采光视野非常好，赠送大露台，可供搭建凉台、阳光房;
3、户型，层层通透，卧室采光非常好，且空间非常大
业主心态
1、业主诚心出售，产权清晰，随时看房
2、房东产权资料齐全，在本公司有备份
3、每套房子都会现场勘查，为您提供更高效满意的服务
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

卓越麓山别墅小区信息

参考均价8121元/平米

同比去年↓61.23%

环比上月↓0.61%

物业类型别墅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型独栋,双拼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率45%

容积率0.37

人车分流无

总楼栋数237

总户数841

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：卓越麓山别墅8121元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

柳林的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

柳林

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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