正口泰禹本部复式两房可改三房精装修御和苑

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3室2厅2卫

户型

72.77平米

建筑面积

15803元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

御和苑摩墅(距5号线大塘约274米)地图

区域

雨花喜盈门

曾涛

评分：4.3

新环境地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

1049506390651353

建筑年代2015年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
本小区位于长沙雨花区政府版块，小区长沙市南北主干道万家丽路高架，同时长沙东西走向主干道湘府路高架，连接京珠高速，辅以木莲路、香樟路等城市主要干道。5号线近在咫尺；此外，本区域圭塘河风光带、省植物园、沙湾公园以及天际岭国家森林公园。
业主心态
业主诚心出售此房，各项资料齐全，产权清晰，无任何纠纷。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有上停车场和下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
本小区位于长沙雨花区政府版块，小区紧邻长沙市南北主干道万家丽路高架，同时紧邻长沙东西走向主干道湘府路高架，连接京珠高速，辅以木莲路、香樟路等城市主要干道。5号线近在咫尺；此外，本区域紧邻圭塘河风光带、省植物园、沙湾公园以及天际岭国家森林公园。

房源图片

室内

户型图

室内

御和苑摩墅小区信息

参考均价16722元/平米

同比去年↑11.1%

环比上月↑0.18%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率36.5%

容积率1.86

人车分流无

总楼栋数9

总户数387

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：御和苑摩墅16722元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

曾涛的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度5

专业度3.0

曾涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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