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4室2厅3卫

户型

161.13平米

建筑面积

20356元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

毛坯

装修程度

小区

恒基旭辉湖山赋别墅地图

区域

开福秀峰山公园

谭卫军

评分：4.1

湖南联太房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.6
居住品质
6.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
【房源介绍】:此房源是:“湖山赋別墅"
【房源面积】:户型161㎡,使用面积超300㎡,花园80㎡
【房源户型】:4室2厅3卫
【房源装修】:毛坯
【房源产权】:产权在手。
【房源比较】:少有的户型,实用性高,价格优惠。

距离汽车北站5公里左右,就长沙市政府8公里左右,交通便利。
小区有强大的物业保安团队,有大型停车场,安全措施很到位。
业主心态
1、业主是和我们公司签了委托出售书，我们才会推荐。

2、房东的资料齐全，我们公司有备份。

3、您的时间就是生命，我们团队做高效正确的事情。

4、我们的服务宗旨就是给您一个满意的家。

5、每套出售房源我们都到现场勘查。

6、房东诚心出售，别墅，亏本出售，随时联系我实地看房，随时恭侯。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24小时保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
【房源介绍】:此房源是:“湖山赋別墅"
【房源面积】:户型161㎡,使用面积超300㎡,花园80㎡
【房源户型】:4室2厅3卫
【房源装修】:毛坯
【房源产权】:产权在手。
【房源比较】:少有的户型,实用性高,价格优惠。

距离汽车北站5公里左右,就长沙市政府8公里左右,交通便利。
小区有强大的物业保安团队,有大型停车场,安全措施很到位。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

恒基旭辉湖山赋别墅小区信息

参考均价21009元/平米

同比去年↑5.74%

环比上月↑5.92%

物业类型别墅

物业费用4.8元/㎡·月

建筑类型普通住宅,联排,双拼,

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率45%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数159

总户数6213

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒基旭辉湖山赋别墅21009元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

谭卫军的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

谭卫军

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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