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4室2厅2卫
户型
141平米
建筑面积
11206元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-30
  • 核心卖点
    1)央企+国企品牌
    招商蛇口——招商局集团旗下开发旗舰企业,华发股份——中国企业500强、华发集团旗下地产开发平台。
    (2)核心区位
    【千亿产城梅溪湖二期】
    集文化体育、生态休闲、医疗康养于一体,价值无以复加。
    [图片]
    (3)生态景观
    约328万公园绿地——象鼻窝森林公园、体育公园、湿地公园、绿轴、梅溪湖田园综合体
    (4)便捷交通
    【五横六纵通达世界快人一步】
    2号线/6号线/14号线、城际铁路、西环线、4条有轨电车系统、麓谷枢纽站等多维立体式交通
    (5)齐聚
    【27所学府让梦想于此起航】
    看云、看云、国际等,政府牵头必签四大之一,出家门即入校门
    (6)医养配套
    【三甲医疗齐聚】
    市妇幼保健院河西新院、市口腔医院两所三医院、长沙宁儿妇产医院在侧,区域内恒大医疗、爱尔国际、亿达梅溪湖、华大基因等科技健康产业
    (7)商业配套
    自带约2.6万方开放式六大主题商业,距离梅溪湖步步高新天地1公里
    (8)一级物管
    【招商局物业世博会指定物管】
    国际一级资质物业管理企业、世博会指定物管企业——招商局物业。
  • 业主心态
    央企+国企品牌招商蛇口——招商局集团旗下开发旗舰企业,华发股份——中国企业500强、华发集团旗下地产开发平台。
  • 税费分析
    1、新房:房子面积<90㎡,首套房契税1%,二套房契税4%;房子面积≥90㎡,首套房1.5%,二套房4%。2、二手房:新房:房子面积<90㎡,首套房契税1%,二套房契税4%;房子面积≥90㎡,首套房1.5%,二套房4%。个人所得税2%,如果房子满五为一,也就是房子是家庭名下为一一套房产,且该房(以产权证登记时间或契税时间为准)满5年,个人所得税可以免征,如房子满五不为一、或为一不满五都需征收2%个人所得税。
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,周边交通便利,居住舒适。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    1)央企+国企品牌
    招商蛇口——招商局集团旗下开发旗舰企业,华发股份——中国企业500强、华发集团旗下地产开发平台。
    (2)核心区位
    【千亿产城梅溪湖二期】
    集文化体育、生态休闲、医疗康养于一体,价值无以复加。
    [图片]
    (3)生态景观
    约328万公园绿地——象鼻窝森林公园、体育公园、湿地公园、绿轴、梅溪湖田园综合体
    (4)便捷交通
    【五横六纵通达世界快人一步】
    2号线/6号线/14号线、城际铁路、西环线、4条有轨电车系统、麓谷枢纽站等多维立体式交通
    (5)齐聚
    【27所学府让梦想于
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实景图
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越秀亲爱里小区信息
参考均价15072元/平米
同比去年↑24.86%
环比上月↑1.5%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率35%
容 积 率2.4
人车分流
总楼栋数9
总 户 数808

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