花园面积大，可停4台车的边户带湘一

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5室3厅4卫

户型

395.4平米

建筑面积

17198元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

中铁水映加州地图

区域

开福秀峰山公园

谭卫军

评分：4.3

长沙市开福区华耀房产中介...

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
9.6
居住品质
6.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

1088190710681230

建筑年代年

建筑形式双拼

花园面积100平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积100平米

挂牌时间 2024-11-13

核心卖点
1 本房产位于小区，清净无噪音；
2 此房户型方正实用客厅很大自住舒适采光视野好赠送大露台可供搭建凉台
3 户型层层通透卧室采光好
业主心态
1、房子为什么卖？业主房子太多了。
2、房子还不好？您可以实地看看
3、对楼盘不够了解？您多过来看看就了解了。
4.想对比对比？您尽管来看，买不买没关系。
5.为什么要找我？长沙专注高端别墅的顾问公司，强大的团队，过硬的内网系统，公司的实力就是客户的保障。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
公交:湾田国际专线129路(湖畔小区):812路108路，408路，夜1线(太阳山青竹湖路口);：1号线延长线施工中9号线规划中综合商场:博汇超市、精华批发超市、日上超市，众乐购超市;医院:湘雅附一医院院(规划)、开福区人民医院院、青竹湖医院;银行:农村合作银行青竹湖支行;:青竹湖湘一外国语、湘一立信，湘郡长德，太阳山:小太阳
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
5/2/3

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中铁水映加州小区信息

参考均价19975元/平米

同比去年↓1.7%

环比上月↑1.99%

物业类型别墅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型独栋,联排,双拼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率45%

容积率0.94

人车分流无

总楼栋数325

总户数832

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中铁水映加州19975元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谭卫军的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

谭卫军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.7

9.0

9.6

6.0

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