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4室2厅2卫

户型

162平米

建筑面积

34444元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

八方小区C区(距4号线观沙岭站约1116米)地图

区域

岳麓市政府

尹水林

评分：4.1

新环境地产

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
9.2
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

1116388660620876

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
，详细描述1，产权面积；162平，赠送阳台入户花园面积
2，房屋户型；4房2厅2卫，采光好通透，户型很周正。
3，楼层高度；楼层为25楼，采光视野无遮挡。
4，楼栋间距；楼间距大60米。无论是采光和通风，都没有一点影响。
5，厅出阳台，阳台和主卧都是朝南，在阳台和主卧视野特别广阔。
6，八方小区，长沙市长郡双语
7，房屋装修，自住精装修
业主心态
业主现在诚意出售此房，卖房子主要是要去河东买一套新房子，价格可谈空间不大，业主可以随时配和面谈，
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

八方小区C区小区信息

参考均价31166元/平米

同比去年↑5.03%

环比上月↓1.71%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率37.8%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数14

总户数1700

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：八方小区C区31166元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

尹水林的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

尹水林

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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