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保利f区优质三房，靠近 南北向精装修 自住保养好！！！

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房屋价值分析报告
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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
房源核验编码：
1170018120650402
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-19
  • 核心卖点
    【朝向采光】坐北朝南 ，全天候采光，不受任何影响【税费情况】此房满五年，可节省您的成本。【产权情况】此房产权清晰，业主在长沙，没有尾款，可随时签约。【房源卖点】视野无遮挡，户型周正，格局分明，刚需房，结构优雅；
  • 业主心态
    业主换购，诚信出售，欢迎看房，随时恭候，随时看房
  • 税费分析
    物业费：1.5元到1.8元一平方。

    契税： 契税：90平以内：1% ；90平及以上1.5%；

    个税： 根据个人首套还是二套2至4个点。

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    麓谷朝南4居室，中间楼层不临街，6号线口
    小区自带若比邻生活广场（包含吃喝玩乐购一体），有KTV、酒店、chao市、餐饮、健身房、室内恒温泳池以及各大品牌服装店和化妆品店等等。小区内自带山体公园，绿化环境优美，配套有活动广场和公共健身设施。其他还有人人乐商场、步步高商场等。

    位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    1.房源介绍
    1-1产权面积：93.2㎡

    1-2房屋售价：89.8万{RMB}

    1-3装修情况：精装修

    1-4使用情况：空置

    1-5看房方式：房东委托钥匙，看房方便

    2.靓点介绍

    2-1户型：2室2厅1卫

    2-2位置：小区中间位置

    2-3视
房源图片
室内图
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户型图
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85.5万

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3室2厅1卫
户型
93.2平米
建筑面积
9174元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
保利麓谷林语(距6号线麓谷体育公园约337米)地图
区      域
张健国

评分：4.2

长沙贝壳找房互联网信息有限公司
打电话房聊
呙亮

评分：4

长沙贝壳找房互联网信息有限公司
打电话房聊
保利麓谷林语小区信息
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参考均价11607元/平米
同比去年↓6.21%
环比上月↓1.31%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
产权年限70
建筑年代2013年
绿 化 率36.2%
容 积 率2.1
人车分流无
总楼栋数103
总 户 数12218
挂牌房源23 套在售二手房

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当前选择：保利麓谷林语11607元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价16万
签约时间2024-04-24
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