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3室2厅2卫

户型

128平米

建筑面积

19375元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共54层）

精装修

装修

小区

北辰三角洲(距1号线北辰三角洲站约617米)地图

区域

开福新河三角洲

刘昊

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
契税满五，户型方正，采光好，视野好，楼层好，装修保养好。
口旁边的小区。人车分流，物业管理好，小区绿化好，浏阳河湘江风光带200米。读清水塘长雅。大悦城。凤凰海。河小马购物。每个区地面层都是商铺。吃喝玩乐购下楼就能满足。区与区之间天桥链接。不用上马路就可以到每一个区。
自住装修，保养的很好，装修成本42W,带中央空调，暖气片，厨房和公卫改成了一个大厨房，
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区旁有三和周社公园，北辰滨江公园，四季花城社区公园等，多个大型公园，老人小孩散步都很不错！有凤凰海购物广场，有大悦城商场。1号线。近三馆一厅，浏阳河，湘江风光带。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
户型周正，采光通风视野很好

房源图片

室内

户型图

室内

北辰三角洲小区信息

参考均价17418元/平米

同比去年↓7.46%

环比上月↓1.4%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率41%

容积率4.1

人车分流无

总楼栋数86

总户数25994

挂牌房源47 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：北辰三角洲17418元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘昊的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘昊

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.8

7.0

8.5

9.7

6.0

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