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4室2厅2卫
户型
130.72平米
建筑面积
15300元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共16层)
装修
小      区
区      域

评分:4

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房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-09
  • 核心卖点
    ★价格可能会有所浮动,详情电话联系或咨询,
    ★照片,视频,全景为装修展示,实际为【毛坯】,或没有软装,只有【硬装】,详情请联系具体咨询,
    ★九年制长郡外国语实艳雪笑,
    ★8号线地贴(规划),
    ★多趟公交车,
    ★人车分流,小区环境优,
    ★全新小区,品质小区,
    ★洋湖湿地公园,
    ★圭塘河风光带,
    ★南郊公园,
    ★湘雅医院,
    ★天心新城,
    ★省植物园,
    ★德思勤,宜家商场,龙湖天街,阳光壹佰等商圈。
  • 业主心态
    ◆免任何费用,自行先到售楼部,自已联系售楼部无法享受额外折扣,公司A级一级代理,看房先联系我,走新房团购,享受平台红利!
    ◆一级代理,拿底价,免费接送!
    ◆买新房、商铺、公寓、写字楼,您自己去售楼部算是上门客户,开发商不会少收一分钱,我们带过去算是渠道客户,价格跟您自己去是一样的,我们的折扣是额外的,佣-金都是从广告费用里出,
    ◆打个简单的比方:您自己上门去饭店吃饭花了100元,你从美团上下单只要95元;饭店还是要给美团同一个道理;订酒店、机票等等都是同理,渠道不同而已,何乐而不为!
  • 税费分析
    【住宅】
    ▲新房:
    ▲首套房:面积小于90平,契税1%;大于90平,契税1.5%,
    ▲维修基金:毛坯120元/平,精装110元/平,
    ▲律师,工本,公证等约1000元,
    ▲二套房:
    ▲契税2%。
    ▲二手房:
    ▲首套房:面积小于90平,契税1%;大于90平,契税1.5%,
    ▲可能有2%个人所得税,
    ▲土地出让金等,
    ▲具体视每套房屋而定,
    ▲二套房:契税2%。
    【公寓,商铺,写字楼】
    ▲新房:
    ▲契税:4%,
    ▲维修基金:120元/平,
    ▲律师,工本,公证等约1000元,
    ▲二手房:
    ▲契税:4%,
    ▲个税:2%,
    ▲增-值税:5.6%,
    ▲土地增-值税:另计,
    ▲印花税:0.1%(各5%)
  • 小区配套
    ★九年制长郡外国语实艳雪笑,
    ★8号线地贴(规划),
    ★多趟公交车,
    ★人车分流,小区环境优,
    ★全新小区,品质小区,
    ★洋湖湿地公园,
    ★圭塘河风光带,
    ★南郊公园,
    ★湘雅医院,
    ★天心新城,
    ★省植物园,
    ★德思勤,宜家商场,龙湖天街,阳光壹佰等商圈。
  • 服务介绍
    ■【壹伍壹㭍叁壹捌㭍玖陆伍】(威幸同号),秦忠,
    ■【全长沙】【新房团购】【免任何费用】【拿底价】【详情电联】,
    ■海外房产!
    ■新房+二手:住宅,公寓,商铺,写字楼,
    ■【壹伍壹㭍叁壹捌陆玖伍捌】
  • 户型解读
    ◆周正实用,
    ◆全明户型,
    ◆实用面积大。
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
江悦和鸣小区信息
参考均价14781元/平米
同比去年↑0.5%
环比上月↑0.17%
收藏
物业类型 住宅
建筑类型板楼,板塔结合
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率35%
容 积 率2.85
人车分流

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秦忠的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
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