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高铁新城 万亿央企中交 三地铁 三公园

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5室2厅2卫
户型
143.53平米
建筑面积
13168元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共33层)
装修
小      区
区      域

评分:4.4

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房源信息
建筑年代2024年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-26
  • 核心卖点
    中交凤鸣东方位于雨花区武广高铁南站核芯,万亿央企护航品质,以“枢纽高铁+机场+会展+会议+生态”驱动长沙城市副中心。项目一共12栋住宅,采用抬地式建筑保障隐私和安全,绿化40%,容积率3,绿城物业提升品质,毛坯交付于2024年底。均价:1.3万/平 ;144平4房2厅2卫,可做5房,客厅6.7米宽,南北通透 1.距离地铁2号线杜花站1.2千米,距地铁8号线长托路站约500米 2.对面砂子塘黎郡和雅丽雨花 3.保利mall、山姆会员店、吾悦广场、喜盈门范城环绕 4.三公园好绕黎托生态公园约2公里,磨盘洲公园2.5公里,浏阳河风光带公园6.5公里 5.迎宾门庭、水景会客厅、轴线阔林、儿童活动区等
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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中交凤鸣九章小区信息
参考均价11522元/平米
同比去年↑5.9%
环比上月↓1%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.58元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率2.24
人车分流
总楼栋数26
总 户 数1430

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小区日照
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易江平的评价
好评率100%
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满意度5.0
专业度5.0
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