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4室2厅2卫
户型
138.92平米
建筑面积
10798元/平米
单价
南
朝向
底层
楼层（共33层）
毛坯
装修
小      区
长房星城天地(距长株潭城际线湘府路站约1111米)地图
区      域
曹振

评分：3.4

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房屋价值分析报告
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7.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.6

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-13
  • 核心卖点
    开发商：长沙星尚置业发展有限责任公司
    物业公司：长沙市长房物业管理有限公司
    总建筑面积：约60万㎡（含步步高购物中心、1栋商业公寓）
    户型:建面135.63㎡三室两厅两卫
    建面140.08㎡四室两厅两卫
    建面193.99㎡四室两厅两卫
    绿地率：20%
    容积率：5.8
    物业费：3.6
    梯户比: 3梯3户
    总楼层: 44层 1-2楼南边商业，北边入户大堂及架空层，3楼以上为住宅
    层高：1.2.3栋住宅约3米，B座大平层约3.5米
    总楼栋：3栋高端住宅，一所 ，一所品牌 （预计下半年开学）
    户型面积：建面约135-193㎡
    交房时间：预计24年9月
    预计均价：11000-14000（毛坯交付）
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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长房星城天地小区信息
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参考均价15469元/平米
同比去年↑12.35%
环比上月↑11.72%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.6元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限40
绿 化 率20%
容 积 率5.8
人车分流无
总楼栋数3
总 户 数901
挂牌房源7 套在售二手房

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满意度5
专业度3.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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