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洋湖南神盘 长郡梅溪湖9年 首付三十毛坯大三房大阳台 高端品

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3室2厅2卫
户型
112平米
建筑面积
10971元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共27层)
装修
区      域

评分:5

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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-30
  • 核心卖点
    【产品类型】:高层、小高层住宅、洋房
    【产权年限】:70年
    【交付标准】:毛坯
    【建筑面积】:高层约112㎡-129㎡-143㎡ ,小高层143㎡,洋房约170㎡-185㎡
    【 均 价 】:高层11500,小高层12500,洋房13500
    【在售楼栋】:高层5、18、19号栋;洋房25、27号栋;小高层15、17栋
    【 层 高 】:高层约2.9米,洋房约3米
    【 楼 层 】:高层27层,洋房10层,小高层18层
    【 梯 户 比 】:高层2梯4户,洋房1t2h,小高层2t2h
    【建筑结构】:板楼
    【 绿 地 率 】:约40%
    【 公 摊 】:约20%
    【 得 房 率 】:约88%-92%
    【 物 业 】:金茂物业
    【 物 业 费 】:3.2元/平/月
    【交房时间】: 2024年3月/6月/12月
  • 业主心态
    金茂专属打造绿晶计划,以绿色科技为聚焦点,为金茂住宅景观定义未来新的产品计划,开启一段 沉浸式科技互动、绿色共享型 居住新体验。 项目中心打造约1万方特色景观园林。
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,;大于90平米且为家庭首套住房::契税的税率为1.5%。2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取) 注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    雪校:配建九年一贯制长郡梅溪湖雪笑,交房即入读,长沙顶流优质教育资源,已动工,预计2023年9月开学医疗:距离项目直线距离约1.1公里规划建设三甲级湖南中医药大学附属医院、智慧健康医疗服务综合体,高水平健康医疗服务。 交通:规划“六横六纵”“三桥一隧道”路网骨架,规划有11、13号线、无人智轨系统、半交通圈连通中心城区 配套:两大智能制造基地,智能制造产业基地+数字经济产业基地,前沿科技应用区(未来城市研发官,擎动区域发展,片区已成为高尖人才聚集地。 商业:约3.5公里范围内百万方商业汇聚,已开业宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等,卓伯根、京东超级体验店(修建中),配建
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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金茂长沙国际社区小区信息
参考均价11733元/平米
同比去年↓10.52%
环比上月↑0.54%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率2.66
人车分流
总楼栋数27
总 户 数2012

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小区日照
周边配套
张申的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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