八方小区专家.A区顶带阁实际使用面积380平改了八房送露台

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4室2厅2卫

户型

186.4平米

建筑面积

36910元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

八方小区A区(距长株潭城际线八方山站约556米)地图

区域

岳麓市政府

吴杜勇

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

12585282906136351

建筑年代2008年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-29

核心卖点
本人郑重承諾：该房屋所有图片真实有效，均为本人现场拍摄，无虚假！一、房屋介绍 1、【产权面积】：186平米产权，可正常交易。 2、【房源特点】：南北通透，中间楼层，户型周正，视野开阔。 3、【户型介绍】周正户型。全明户型。该房屋70年住宅！室内照片有效！该社区地理位置优越，这里环境幽雅，人文气息浓厚，紧邻上千平米的公园，空气清新，非常舒适！房间内采光好，南北通透，干净整洁，布局合理！通风采光！真是难得好房源！小区环境幽雅，设施齐全，非常适合居住！周边设施完善，紧邻各大超市，商场等
业主心态
1.业主因不打算自住，诚心出售。
2.产权清晰，无任何纠纷，一手房东，产权证在手。
3.房东说看中诚心买价格可以详谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

八方小区A区小区信息

参考均价35264元/平米

同比去年↑6.86%

环比上月↓0.51%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2003年

绿化率37.8%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数128

总户数2346

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：八方小区A区35264元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴杜勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴杜勇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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八方小区专家.A区顶带阁实际使用面积380平改了八房送露台

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