开福区一线江景楚天御府豪华顶配装修凭合同读长郡开福

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4室2厅2卫

户型

120平米

建筑面积

15667元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

中欣楚天御府地图

区域

开福秀峰山公园

张申

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-29

核心卖点
临江而居共赏一城好风光。直上长郡开福，学业无忧！ 1、背山面水，湘江东岸的开福区，是开福区目前地理位置的江景楼盘； 2、自建，凭购房合同入读长郡开福； 3、屹立于湘江之畔，三大公园环绕，森林覆盖达70%以上； 4、面积：120（3房+1）、140（4房+1）、186（4房+1）、218平（4房+1）、247平（4房+1）、268平（5房+1）； 5、拥有的视野朝向，搭配奢阔景观阳台、全景卧室飘窗，映收约1.5公里湘江风光带……
业主心态
1．此房源为新房2．本人不收取任何介绍费等费用！3．作为新房，除交契税外不需要其他个税、综合税等税费！4．本人声明，此房源为真实有效房源，价格由于楼层不同，可能有所浮动，具体详细情况请致电详谈。5.凡自己去售楼部看房的，开发商均视为自然来访，不能享受到额外的团购优惠！6.参加我们团购你可以在开发商额外享受团购优惠，同样的房子通过我们带看能更便宜购买，因为我们是开发商团队，没有广告成本，让利给购房者，全程陪伴看房，省时又省心！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金毛坯房120元每平方，精装修110元每平方，物业费不等。别墅商铺另算温馨提醒：一、购房按揭所需材料：1）夫妻双方身份证原件与复印件 2）夫妻双方半年流水 3）原件复印件 4）流水证明（不同银行版本不一样）二、购买新房主要税费： 1）契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%2）燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
1、交通配套：1号线延长线湘绣城站，多趟公交；2、商业配套：自带约10万平米的商业综合体，规划有酒店、购物中心、主题商业街等，高品质的购物体验不出小区即可实现，真正实现楼上生活，楼下乐活；3、医疗配套：湘雅泰和私立医院、湘雅医院、省妇幼等； 4、休闲配套：秀峰山、鹅羊山； 5、配套：双、金湾、长郡开福。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中欣楚天御府小区信息

参考均价16360元/平米

同比去年↑3.84%

环比上月↓0.47%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率40%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数26

总户数2131

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中欣楚天御府16360元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

张申的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张申

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.6

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