芙蓉正芯，成熟配套，机关中心，7号线口大平层184平

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3室2厅3卫

户型

184平米

建筑面积

17989元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

壹廷中央府院(距2号线长沙火车站约768米)地图

区域

芙蓉蓉园

吴杜勇

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-03

核心卖点
正城芯|省委大院区 |蓉园 | 三面公园| 纯改善
省委大院区·建面约209-395㎡·纯粹大平层
【面积段】㎡
【价格】13000起
【公摊】15%
【总楼层】13-15层
【交房标准】毛坯交付
周边配套
【交通配套】2/3号线火车站站，距离7号线仅200米(预计2025年底开通)
【商业配套】阿波罗商业广场，周边有佳兆业广场，友谊商店
【医疗配套】湘雅二医院，湘雅附一等
【景观配套】周边的三大公园分别是省委大院区的绿心——占地230亩的蓉园（小区就在蓉园南门），长沙城市绿肺——4660亩的烈士公园
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

壹廷中央府院小区信息

参考均价16376元/平米

同比去年↑19.96%

环比上月↑0.01%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数10

总户数552

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：壹廷中央府院16376元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

吴杜勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴杜勇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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芙蓉正芯，成熟配套，机关中心，7号线口大平层184平

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