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雨花中心，一线河景。倒挂旁边3000 毛坯现房 地铁口

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4室2厅4卫
户型
226平米
建筑面积
13496元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共29层）
毛坯
装修
小      区
湘林熙水豪庭(距5号线高桥北约845米)地图
区      域
赵英

评分：4.3

长沙贝壳找房互联网信息有...
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房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-14
  • 核心卖点
    基本信息 【开发商】湖南湘林置业有限公司 【在售产品】117㎡—188㎡ 【装修】毛坯 【层高】3米 【梯户比】2T3 【公摊】19% 【绿化率】40.17％ 【交付时间】2022年6月30日 【产权】70年 【物业】湖南上善物业管理有限公司 【物业费】3.5元 【车位比】1：1.13 【交通配套】双：5号线高桥北站直线距离300米；2号线长沙大道站步行10f钟主干道：往西500米上万家丽高架桥，南面是长沙大道，往西1公里到京港澳高速，北面是另一条主干道人民东路距离火车站5km；距离高铁站8km 【配套】：枫树山（200米）：广益、周南雨花 【商业配套】项目自带7万方左右商业
  • 业主心态
    价格◆免任何费用，自行先到售楼部，自已联系售楼部无法享受额外折扣，公司A级一级代理，看房先联系我，走新房团购，享受平台红利！ ◆一级代理，拿底价，免费接送！ ◆买新房、商铺、公寓、写字楼，您自己去售楼部算是上门客户，开发商不会少收一分钱，我们带过去算是渠道客户，价格跟您自己去是一样的，我们的折扣是额外的，佣-金都是从广告费用里出， ◆打个简单的比方：您自己上门去饭店吃饭花了100元，你从美团上下单只要95元；饭店还是要给美团同一个道理；订酒店、机票等等都是同理，渠道不同而已，何乐而不为！可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    房税费首套房契税1至4个点。 维修基金120元一平方 物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水 3原件复印件 4工资证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-144 平收1.5%；144平以上收2%（交房后地税收取） 房屋维修资金：建筑面积x60元/平 燃气入户开通费：免费 房屋产权工本费300远 注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
  • 小区配套
    交通：项目靠近地铁5号线高桥南站（约500米）、5号线高桥北站（约700米），是名副其实的双地铁口物业。目前号线已通车运营，是现成的地铁盘，从项目最近的高桥南站向北3站可与号线换乘，向南1站可与号线换乘。号线长沙大道站与项目隔圭塘河相望，远期朝晖路过圭塘河通道建成，将极大缩短高桥片区与河对岸的距离。号线也有站点在附近，可轻松通达全城。
    项目园林景观分为三园，对应诗经的风雅颂，分别是君子风、情雅韵、江山，项目小区采用围合式设计，整体园林面积达10000㎡
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    【即将加推楼栋】1#
    【加推户型】117㎡（三房）142㎡（四房）
    【交房时间】2024年12月

    【在售楼栋】2＃、3#、4#、5#
    【在售户型】
    142㎡、173㎡、189㎡【四房】
    226㎡【五房】
    【交房时间】
    3#、4#、5#：2022年12月31日（现房）
    2#: 2024年12月
    【梯户比】两梯三户、两梯四户
    【户数】户数：785户（低密宜居）
    【车位比】约1:1.13
    【楼层】30层、31层、32层
    【公摊】18%-20%
    【层高】3.00米
    【均价】12400——13500
    【物业公司】运达物业（水清木华）
    【容积率】4.0
    【绿化率】约40%
    【装修情况】毛坯
房源图片
室内图
室内
户型图
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湘林熙水豪庭小区信息
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参考均价12154元/平米
同比去年↑3.27%
环比上月↑0.52%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率40.17%
容 积 率4
人车分流无
总楼栋数5
总 户 数1003
挂牌房源8 套在售二手房

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真实度4.4
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