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洋湖南,央企打造,公园学府,长郡旁,品质纯毛坯,小高层复式

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4室2厅2卫
户型
125.1平米
建筑面积
9343元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共17层)
装修
小      区

评分:4

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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-24
  • 核心卖点
    【基本信息】
    ·开发商:湖南邦盛房地产开发有限公司
    ·项目总占地:59044.93㎡
    ·小区总建面:206256.25㎡
    ·产品类型:毛坯复式
    ·总楼栋:10栋
    ·户数:1346户
    ·绿地率:40%
    ·容积率:3.46
    ·在售楼栋:4#
    ·在售面积:93㎡三房、101㎡三房、115㎡四房、125㎡四房
    ·参考均价:9500
    ·梯户比:2个单元 2梯7户
    ·层高:5.8米
    ·楼层:34层(2层一户)
    ·物业费:2.8
    ·产权年限:70年
    ·交房时间:2024年12月30日
  • 业主心态
    【区域价值兑现 潜力巨大】洋湖之芯:城市副中心 产业升级:西邻湘江智谷产业园,腾讯、海信、先导控股、映客等30余家总部企业、区域总部企业入驻 超级商业IP:宜家荟聚中心、龙湖天街、卓伯根、京东超级店等 网红打卡点:洋湖水街、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等 医院配套:妇女儿童三甲医院、中医药大学第附属岳麓国际医院(规划中)
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,;大于90平米且为家庭首套住房::契税的税率为1.5%。2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    【交通便捷 畅达全城】地贴:地贴3号线仅1.5公里,规划11号、13号线过江通道:猴子石大桥、湘府路大桥、南湖路隧道双横双纵路网:云栖路、洋湖大道、含浦大道、西二环共同组成双横双纵多维成熟路网【中海博才小雪300米】中海博才小雪雪校先后被评为湖南省现代教育雪校、湖南省绿色雪校等荣誉称号。周边近十所雪校环绕,实现菁英教育。【醇熟商业坐享繁华】五公里生活半径内汇聚多个大IP商业,华南家宜家荟聚购物中心、卓伯根1900、长沙家龙湖天街、非遗文化中心洋湖水街、京东线下超级旗舰店等多个大型商业体;项目附近有多个成熟社区商业满足日常生活所需,休闲娱乐、潮流时尚,生活非常方便。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
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户型图
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邦盛复式山小区信息
参考均价10978元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↑2.31%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2025年
绿 化 率40%
容 积 率3.46
人车分流
总楼栋数4
总 户 数944

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胡峰的评价
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