树木岭少有次新保利大盘！地段成熟！双地铁！少有4房

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4室2厅2卫

户型

117.7平米

建筑面积

12574元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共34层）

毛坯

装修

小区

保利大都汇(距4号线树木岭站约551米)地图

区域

雨花树木岭

张志尧

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
树木岭少有的次新+保利大盘！地段成熟！双地铁！少有的小4房！
本小区比较适合对生活品质有追求的年轻人，和改善置业的二孩家庭，2020年交房的次新楼盘，小区环境好！保利物业！圈层好！保利品质有保证！
业主19年长沙房价处于Z高位的时候买进的，因为已经不在长沙发展了，要在外地尽快买房定居下来，故此才KB卖掉这套房子，房子是保利大都汇少有的118的小4房，楼层、户型、采光视野都无可挑剔的必看好房
项目700米就是地铁4号线树木岭站，长株潭城际轻轨树木岭站，还有地铁5号线圭塘站800米，东接万家丽快速路、西临东二环、南抵劳动路，都是城市主干道！出行简直太方便了！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利大都汇小区信息

参考均价13654元/平米

同比去年↑5.16%

环比上月↓2.5%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率33%

容积率3.92

人车分流无

总楼栋数24

总户数4077

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利大都汇13654元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

张志尧的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

张志尧

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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树木岭少有次新保利大盘！地段成熟！双地铁！少有4房

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