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3室2厅1卫

户型

99.15平米

建筑面积

8069元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共21层）

毛坯

装修

小区

丽发新城地图

区域

天心暮云

王斯

评分：4.3

湖南优居优住信息科技有限...

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
5.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
1：业主诚心出售，可随时来电预约看房
2：正规3房2厅，户型周正，南北通透，采光通风没一点问题
3：清水毛坯，随意装修
4：产权清晰，符合政策，可正常交易
5：小区，青园，雅礼天心，非常方便
6：小区位于地铁7号线旁边
业主心态
1、业主是和我们公司签了委托出售书，我们才会发布。
2、房东的资料齐全，我们公司有备份。
3、您的时间就是生命，我们团队做高效正确的事情。
4、我们的服务就是给您满意。
5、每套出售房源我们都到现场勘查，保证质量。
6、房东诚心出售，随时联系我实地看房，随时恭候您的到来。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区内I区自带若比邻生活广场（包含吃喝玩乐购一体），有KTV、酒店、chao市、餐饮、健身房、室内恒温泳池以及各大品牌服装店和化妆品店等等。小区内自带山体公园，绿化环境优美，配套有活动广场和公共健身设施。其他还有人人乐商场、步步高商场等。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

丽发新城小区信息

参考均价8253元/平米

同比去年↓5.33%

环比上月↓0.8%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率38%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数66

总户数10182

挂牌房源59 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：丽发新城8253元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

王斯的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王斯

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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