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3室2厅2卫

户型

107.66平米

建筑面积

11332元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共21层）

毛坯

装修

小区

蓝光雍锦半岛(距3号线山塘站约871米)地图

区域

岳麓洋湖湿地公园

雷俊凡

评分：4.3

长沙贝壳找房互联网信息有...

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
此房网签满4，不住房，看房方便
蓝光雍锦半岛容积率是2.36%，绿化率是30%，物业公司是蓝光嘉宝物业（上市物业），停车位有共2185，基本上能满足停车需求。
此房子虽然是顶楼房屋，但是景观优美，视野很舒适，楼顶利用比较方便，随时可以看房子
小区距离地铁三号线山塘站300米左右，轻轨站300-400米，附近有多趟公交，出行很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

蓝光雍锦半岛小区信息

参考均价12013元/平米

同比去年↑46.61%

环比上月↓0.29%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率2.36

人车分流无

总楼栋数40

总户数2361

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：蓝光雍锦半岛12013元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

雷俊凡的评价

好评率50%

真实度5

满意度5

专业度5

雷俊凡

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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