次新小区，读书方便，大三房，双阳台，采光好

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3室2厅2卫

户型

119.39平米

建筑面积

9716元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

合能枫丹丽舍地图

区域

雨花雨花区政府

吴杜勇

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

13012971106926381

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
次新小区,读书方便,大三房,双阳台采光好
两梯四户的塔楼，客厅朝北，厨房朝北，两房朝南，目前做了三房。双阳台，楼层居中，采光好。
该房屋产权满五不，有个人所得税2%。契税首套1.5%，二套2%。工本80元，无其他杂费。
起始站的公交车有121，X111，地铁五号线大塘站，万家丽高架，过路的车有16路，55路，810路。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

本小区位于长沙雨花区政府版块，小区旁边是长沙市南北主干道万家丽路高架，地铁口是五号线大塘站，本区域近圭塘河风光带、省植物园。商场有喜盈门和友阿以及步步高。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

合能枫丹丽舍小区信息

参考均价11358元/平米

同比去年↓0.49%

环比上月↓1.78%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率40.75%

容积率3.96

人车分流无

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：合能枫丹丽舍11358元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴杜勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴杜勇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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