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4室2厅2卫

户型

145平米

建筑面积

14897元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共4层）

毛坯

装修

小区

珠江88墅地图

区域

望城金星北

易欢

评分：4.4

长沙贝壳找房互联网信息有...

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.3
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-18

核心卖点
1、低密度、容积率（0.41）、

2、限墅令下，有88套

3、市府北、二环内、湘江新区板块

4、背靠6400亩谷山森林公园，附近有月亮岛、汉文化遗址公园等景观，景观资源丰富

5、三横、五纵的立体交通路网，畅达全城、联通

6、3km内有砂之船奥特莱斯、星巢Park，距麦德龙商圈3.5km、商业配套丰富

7、每家每户送花园、露台

8、内部规划270°环山步道、谷山观景台、山间游乐园，内部配套齐全
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

珠江88墅小区信息

参考均价8396元/平米

同比去年↓7.52%

环比上月↓0.38%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率55%

容积率2

人车分流无

总楼栋数60

总户数8798

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：珠江88墅8396元/平米订阅

小区日照

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周边配套

小区成交记录

易欢的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

易欢

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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