万家丽北5号线正地贴口改善舒适四房赠送多公摊少旁

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3室2厅2卫

户型

124平米

建筑面积

9274元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共1层）

毛坯

装修

小区

爱情·公望府(距5号线水渡河约152米)地图

区域

星沙万家丽北路

易欢

评分：4.4

长沙贝壳找房互联网信息有...

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房屋价值分析报告

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6.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.0
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-19

核心卖点
项目位于湘龙板块万家丽北核芯是低密高端墅区，北地块容积率20;
院墅产品，一家一院、户户带花园
18大功能的智慧社区，智享、智联、智控全新40版和谐新社区，各业态高低合理搭配，皆有视野和光照通风
五号线水渡河站正口，步行约100米，一响，万两
万家丽路和星沙联络线在此交汇，形成十字中轴
主干道万家丽路、星沙联络线、BRT快速公交，三维立体交通格局，打造都会TOD速度与9年制湖南师大府中星沙校与仅一路之隔，众所周知，星沙有三大名效教育圈，师大府中便是其一
项目有自建社区，占据区域内的12年菁英教育资源，吸引一众高端人居布局于此，启幕板块教育
业主心态
⭐️ 本公司利润来源于各大楼盘营销推广费，此房源价格真实有效
⭐️ 楼栋楼层不同会有小幅度变动，具体价格可来电私聊
⭐️ 全程专车接送，不以任何理由收取费用（您只需要支付房屋费用跟税费即可）

‼️ 注:凡自己以及直系亲属到过售楼部看房的属于自访客户，无法额外享受我司的团购优惠
税费分析
新房：房税费首套房契税1个至1.5个点。

物业费1.5元/3元1平方不等。

维修基金：毛坯120元一个平方，精装110元一个平方

购买新房主要税费：
契税：90平以内：1% ；90平以上收1.5%
注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，高绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
找我看房优势：
❤全长沙新房总代理，都可帮您匹配合适性价比高的楼盘
❤一对一服务，专车接送，不收取客户任何费用，也不会增加您购房的任何成本
❤参与团购活动可在售楼部所有折扣的基础上额外优惠2-4个点

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

爱情·公望府小区信息

参考均价9304元/平米

同比去年↓2.07%

环比上月↑0.01%

物业类型住宅

物业费用2.63元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2023年

绿化率38%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数20

总户数268

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：爱情·公望府9304元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

易欢的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

易欢

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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9.4

6.0

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