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4室2厅2卫
户型
143平米
建筑面积
12028元/平米
单价
南
朝向
底层
楼层（共32层）
毛坯
装修
小      区
建发·玖洲观澜地图
区      域
吴继旺

评分：4.9

新环境地产
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房屋价值分析报告
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5.9

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-14
  • 核心卖点
    楼盘名称
    建发玖洲·观澜丨和玺 在售
    楼盘特点
    一房一价 配套纯熟 高绿化率 商业街
    参考单价
    14000 元/㎡ [价格走势]
    楼盘总价
    175-298 万元/套
    物业类型
    住宅,别墅
    开发商
    长沙兆祥房地产有限公司，长沙兆辰房地产有限公司
    区域位置
    雨花- 高铁新城
    楼盘地址
    黎托街道黎托路与长托路交汇处 [查看地图]
    销售信息
    楼盘户型
    1室户型 (2) ， 3室户型 (1) ， 4室户型 (8) [查看全部户型]
    开盘
    2023年4月28日
    交房时间
    2024年12月
    售楼处地址
    长沙市雨花区黎托街道黎托路
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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建发·玖洲观澜小区信息
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参考均价13479元/平米
同比去年↓6.11%
环比上月↑0.01%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.98元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率3.25
人车分流无
总楼栋数16
总 户 数1865
挂牌房源15 套在售二手房

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满意度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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