正洋湖丨央企开发丨环境优美丨大平层设计丨618特惠

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4室2厅3卫

户型

180平米

建筑面积

17500元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共6层）

毛坯

装修

小区

中建·钰山湖地图

区域

岳麓洋湖湿地公园

吴继旺

评分：4.9

新环境地产

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房屋价值分析报告

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5.7

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.1
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-14

核心卖点
央企造·洋湖芯·低密纯板·纯粹洋房
【物业公司】中建物业
【占地面积】约11.8万㎡
【总建筑面积】约26.1万㎡
【容积率】 2.0
【产品类型】 8层洋房
【本次开售】：180平小高层，平洋房
【均价】：小高层16000，洋房18000-20000
【楼栋数】共32栋住宅
【推售产品】建面约180-310㎡四/五房
【交房时间】2024年12月
【物业费】小高层3.2元/平，洋房3.8元/平
【休闲】内宜家荟聚购物中心、卓伯根商业综合体）、洋湖水街、湖南京东
【公园】——以山湖一脉而居约7200亩4A级洋湖湿地公园
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中建·钰山湖小区信息

参考均价18141元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月↓0.96%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数32

总户数1566

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中建·钰山湖18141元/平米订阅

周边配套

吴继旺的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴继旺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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