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中建凤凰台 4室2厅2卫 精装修 126.87万元

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4室2厅2卫
户型
131.64平米
建筑面积
9496元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-15
  • 核心卖点
    南城性价比的精装住宅现房
    面积:100- -143平
    价格: 均价9300-9850元/㎡
    物业费: 2.2元/㎡
    交房标准: 精装
    交房时间: 2023年3月
    11.14栋2022年6月
    12.13栋2023年6月
    经济三房115㎡ 舒适三房120㎡南北通透舒适三房125㎡ 南北通透四房131㎡ 经济南北通透经济四房143㎡ 尊享中心花园 南北通透四房
    教育: 雅礼(今年立项),明德洞井,长郡雨外,南雅,两所砂子塘,枫树山等环绕,自带3000㎡的公立,十二年教育无忧
    区位: 交通网,10钟左右到达汽车南站和高铁站;往西1.8公里左右5号线毛竹塘站已通车,出行方便
  • 业主心态
    中建凤凰台,背靠省植物园,周边都是大开发商楼盘环绕,带装修价格对比同片区限价,优势明显,是刚需购房的一个比较好的选择。中建凤凰台利用天然地势差打造三进制台地园林,以西入口广场-丹凤朝阳广场-【翎峰】三大广场串联,辅以亲子互动大草坪、树阵、特色林木,营造动人风景。
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,;大于90平米且为家庭首套住房::契税的税率为1.5%。2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    交通配套:周边路网通达,三横三纵,东西方向的湘府东路、时代阳光大道、长沙绕城高速,韶山南路、万家丽高架和京珠高速贯穿南北,出行方便。地贴站5号线毛竹塘站直线距离约2.6km,需公交换乘。商业配套:位于红星商圈,紧邻中建自带的商业mall,距离直线约1.2km,目前麦当劳、步步高超市等签约进驻,周边有德思勤城市广场、喜盈门等大型商业,购物方便。 雪校配套:自建公立youer园,小雪有砂子塘嘉和小雪、枫树山中航城小雪,中雪有明德洞井中雪、长郡雨外等 生态环境:距离李家塘社区公园直线约500米,天际岭森林公园东门直线距离2.3km,省植物园直线距离约3.2km,环境宜人。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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中建凤凰台小区信息
参考均价10245元/平米
同比去年↑7.13%
环比上月↓1.05%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.4元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率43%
容 积 率2.4
人车分流
总楼栋数16
总 户 数2726

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