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3室2厅2卫
户型
115平米
建筑面积
9565元/平米
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
中建凤凰台地图
区      域
陈谱良

评分：4.3

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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-15
  • 核心卖点
    优品质，优服务，优空间，优生态臻造长沙省府南城又一力作。德思勤商圈，周边交通便利，双公园围绕，丰富，楼间距超远。精装修均价:9600元-10200元面积:115㎡-143㎡自带公办、枫树山、圭白路、自建砂子塘中建、明德洞井、雨花区长郡外国语。交通:多路公交车，5号线毛竹塘站（时代阳光大道站）绿化率:45%容积率:2.4交房时间:2021年12月31物业费:2.2/平/月物业公司:中建物业开发商:中建信和地产有限公司
  • 业主心态
    1.此房源为新房开发商直售！2.没有任何中间费用！3.本人声明，此房源真实有效，现场详细勘察拍摄！4.价格由于楼层不同，方位不同，略有差异，详情请致电！5.凡自己去售楼部看房，没有提前预约看房，开发商均视为自然来访，不能享受到额外的团购优惠！
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。 购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，高绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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中建凤凰台小区信息
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参考均价10354元/平米
同比去年↑4.72%
环比上月↓0.04%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.4元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率43%
容 积 率2.4
人车分流无
总楼栋数16
总 户 数2726
挂牌房源3 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
成交总价119万
签约时间2024-04-17
成交单价8375元/㎡
建筑面积143.3 ㎡
市场信息
成交总价107万
签约时间2019-09-27
成交单价9391元/㎡
建筑面积115.0 ㎡
市场信息
陈谱良的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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