业主诚心出售保养的很好中间楼层不临马路

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3室2厅1卫

户型

112.23平米

建筑面积

10692元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

美洲故事(距5号线板塘冲约273米)地图

区域

雨花雨花区政府

吴杜勇

评分：4.3

长沙贝壳找房互联网信息有...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

12397199406113821

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-14

核心卖点
此房中间楼层业主诚心出售一直自住的保养9.9成新
美洲故事是长沙具有影响力的城中别墅社区，她位于长沙南城湘府路与万家丽路交汇东南侧，属于长沙雨花区优越地理位置，尽享国家森林的优美环境。片区规划整洁有序，便利的交通使美洲故事享有成熟的城市配套
南北万家丽路、东西湘府路、地铁5号线，；遥望武广长沙高铁西站、汽车南站、京港澳高速，连通黄花机场；公交车16、810等路线路，坐享城市三维便捷交通
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

喜盈门范城、悠游小镇、德思勤、通程广场、喜乐地卡通公园、圭塘河风光带、省植物园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美洲故事小区信息

参考均价10068元/平米

同比去年↓4.11%

环比上月↑1.79%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2012年

绿化率48%

容积率0.67

人车分流无

总楼栋数160

总户数2493

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美洲故事10068元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴杜勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴杜勇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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业主诚心出售保养的很好中间楼层不临马路

7.8

7.0

9.4

8.7

6.0

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