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八方小区一期南北通透 三房两卫 看房联系维护人

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3室2厅2卫
户型
128.05平米
建筑面积
34760元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共5层）
精装修
装修
小      区
八方小区D区(距4号线观沙岭站约959米)地图
区      域
吴杜勇

评分：4.3

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
房源核验编码：
1171581200692215
建筑年代2005年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-16
  • 核心卖点
    视野宽阔，楼层好，采光充足，不靠马路，位置好
    小区建于2016年，开发商是长发有限公司，物业是长房物业。环境优雅，适居合住
    小区内环境优雅 绿化高达38%，交通便利，有菜市场，自带八方公园，距离医院近，什么年龄段的人都比较适合
    房子是南北通透三房两卫， 采光和通风效果很不错，每个功能间都有窗户
    业主不动产权证在手，无贷款，无抵押，产权很清晰，随时可以交易
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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八方小区D区小区信息
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参考均价32810元/平米
同比去年↑3.06%
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70年产权;
建筑年代2007年
绿 化 率40.7%
容 积 率2.97
人车分流无
总楼栋数3
总 户 数389
挂牌房源4 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价573万
签约时间2021-03-28
成交单价38213元/㎡
建筑面积149.69 ㎡
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成交总价424万
签约时间2020-08-28
成交单价26068元/㎡
建筑面积163.04 ㎡
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吴杜勇的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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