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115万

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3室1厅1卫

户型

93.15平米

建筑面积

12346元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共34层）

简装修

装修

小区

华润橡树湾地图

区域

岳麓洋湖湿地公园

吕宏章

评分：4.3

长沙贝壳找房互联网信息有...

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

10140952206818511

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
户型好采光好视野佳一线洋湖湿地景观
该小区是依着靳江河而建的，临洋湖湿地公园，央企大盘，华润自己的物业，小区品质好，物业好，全人车分流，24安保，全封闭式小区。小区绿化好。
905长沙火车站，908中山亭南门口，908西线大学城，909王家湾，909西线汽车西站，912高桥，276火车南站，38路。绕城高速，长潭西高速，长邵娄高速
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

地铁3号线：阳光100站、洋湖湿地站公交：905、23、268等十多路购物：龙湖天街、宜家荟萃、好乐家百货、邻里生活医疗：湖南妇女儿童医院、长好医院，斑马塘社区诊所教育：湖南大学附属，博才学士、中海博才、长郡洋湖休闲：洋湖湿地公园，玉润公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华润橡树湾小区信息

参考均价11085元/平米

同比去年↓11.11%

环比上月↓1.51%

物业类型住宅

物业费用1.98元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率44%

容积率3.15

人车分流无

总楼栋数25

总户数5242

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华润橡树湾11085元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕宏章的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吕宏章

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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