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湘江北岸准现房丨雅礼800米丨一线江景 嘉宇北部湾 日盛

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3室2厅2卫
户型
105平米
建筑面积
6941元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共20层)
装修
小      区
区      域

评分:4.5

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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-29
  • 核心卖点
    【项目名称】日盛湖湘府
    【项目位置】湘江北路与枫树路交叉口东北角
    【总楼栋数】住宅16栋
    【总套数】2270套
    【均价】:7200-7500元/平
    【车位配比】约1:1.05
    【主力产品面积】104m、114m2、132m2、 142m2
    【在售业态】平层
    【层高】约2.9m
    【梯户比】9#栋2梯3户;5#、8#栋2梯4户
    【楼层】9栋34层;5栋20层;8栋27层
    【物业费】2.3/平
    【绿化率】40%
    【容积率】3.2
    【交房时间】1、3、6、7栋2023年8月
    2、9栋2024年1月
    5、8栋2024年3月底
    11栋2024年12月底
    【批地时间】2021年10月
    【交付标准】毛坯
    【开发商】:长沙日盛房地产开发有限公司
    【物业公司】:中体物业
  • 业主心态
    1.此房源为新房2.本人不收取任何介绍费等费用! 3.作为新房,除交契税外不需要其他个税、综合税等税费! 4.本人声明,此房源为真实有效房源,价格由于楼层不同,可能有所浮动,具体详细情况请致电详谈。 5 . 凡自己去售楼部看房的,开发商均视为自然来访,不能享受到额外的团购优惠! 6 . 参加我们团购更优惠
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,;大于90平米且为家庭首套住房::契税的税率为1.5%。2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取) 注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    雪笑:与知名学府——9年制雅礼雪笑为邻,项目自建品牌youer园,城北大学城,点滴之间熏陶孩子成长之路,于精英涵养中沉淀未来气质修为。 交通:城市主干道湘江北路、芙蓉北路,香炉洲过江大桥(在建)可汇入滨水新城核芯和高铁西站新城,区域内规划地贴1号线北延线林科大涉外站。公交方面,乘坐931、409均可前往。 医疗:区域内香炉医院(规划中)占地200亩,长沙市第四医院滨水新城院区(建设中)公立三级甲等综合医院,预总投资达到了15亿。(已开) 环境:享1.5公里沿江风光带,背近靠占地3000余亩的书堂山、麻潭山,揽冯家洲、香炉洲两座湖心岛。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
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户型图
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日盛湖湘府小区信息
参考均价6985元/平米
同比去年↑0.6%
环比上月↑1.4%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.3元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率3.2
人车分流
总楼栋数9
总 户 数796

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谭洲的评价
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满意度5.0
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